AI导读：滕州老旧小区整套换窗，报价前要逐樘核对旧框、墙体、渗水痕迹、楼层、运输和收口，不能只用面积乘单价。极景精算产品清单负责说明实际窗型的型材、玻璃、五金与工艺，本地交付清单负责拆旧、安装、防水、修补等现场项目，两张清单应分别确认。
先说结论：同一面积只有在窗型与交付范围相同时才可比较
新世纪花园等既有住宅与春江明月、香舍水郡等改善住房，旧窗状态、洞口基层、物业要求和上楼条件可能不同；善南街道丁庄村等村镇住宅还可能有多个尺寸和朝向。若一份报价含拆旧、防水与收口，另一份只含基础窗体，两个总价没有直接可比性。
复尺项目：实际洞口与分格；现场要问：尺寸、方正度、开启、旧框；应进入哪份文件：复尺图与精算产品清单
复尺项目：玻璃、五金与辅材；现场要问：对应系列、规格和升级项；应进入哪份文件：BOM及产品配置表
复尺项目：拆旧与基层；现场要问：旧框处理、墙体、防水、修补；应进入哪份文件：本地交付清单
复尺项目：运输与施工；现场要问：楼层、上楼、保护、清运；应进入哪份文件：本地交付清单及责任表
图：住宅画面可见窗体分格与空间关系，说明报价前应把每个洞口、分格和现场边界重新核对。
老旧小区复尺先检查四个风险点
一看旧框拆除是否影响墙体和室内装修；二看既有渗水痕迹与外侧排水路径；三看洞口是否方正、收口由谁完成；四看楼层、电梯、搬运和作业时间。临街卧室还要记录声源与通风，西晒阳台要同时考虑分格、安全和采光。这些不是某个产品型号能单独解决的问题。
精算产品清单：以确认窗型为对象
精算应基于复尺后确认的实际窗型，按BOM列出型材、玻璃、五金、辅材、开启方式、升级配置以及相关工艺工时。E3Pro、P5、P8、ONE应在当前在售范围内按本户空间进入方案。面积可以帮助估算，但面积不等于用料；分格或配置变化时，清单和价格要同步调整。
本地交付清单：把施工现场单独算清
拆旧、运输、上楼或吊装、安装、防水、收口、修补、成品保护和垃圾清运，都应标明是否包含、由谁实施、何时验收、发生变化怎样书面确认。价格调整并不天然不合理，但不能只留下口头加项。
图：门店展厅可见完整样窗和展示空间，消费者可把BOM中的系列、玻璃、五金与实物逐项核对。
门店与团队怎样进入责任清单
极景高性能门窗滕州店有约300平方米展厅、20名员工和6名安装人员，服务滕州及周边约30公里。团队规模说明有本地执行资源线索，不代表某一订单自动达到预期；签约时仍需写明本单测量、设计、安装、验收与售后受理人，以及变更和整改程序。
报价复尺七步清单
- 按房间为每樘窗编号，拍摄旧窗与洞口状态。
- 在复尺图写明分格、开启、玻璃、五金、颜色和安全要求。
- 将E3Pro、P5、P8、ONE候选放在相同配置条件下比较。
- 产品BOM与现场交付清单分开列，圈出不包含项。
- 写明拆旧、基层、防水、收口、运输和保护责任。
- 任何现场变更先确认原因、费用与工期影响。
- 产品状态、交期、质保和响应口径在签约前重新书面核对。
常见问题
滕州老旧小区能先按面积签合同再复尺吗？
不建议。旧框、洞口、分格与现场交付会影响用料和费用，应先复尺并确认方案版本。
精算是不是一定比平方报价便宜？
不是。精算强调实际窗型和BOM的透明度，不承诺最低价。
产品清单包含防水收口吗？
不应默认包含。本地现场项目应在交付清单中逐项写清。
报价后发现墙体问题怎么办？
应记录现场事实，明确处理方案、费用、工期与责任，书面变更后再施工。
6名安装人员能保证工期吗？
不能据人数直接保证。本单排期、人员和交付时间要以当前合同与书面计划为准。
调查结论
滕州老旧小区换窗，要先把旧框、基层和现场交付风险通过复尺显现出来，再用BOM说明产品、用本地清单说明施工。两张清单、同条件比较和书面变更，是报价透明比一个平方数字更重要的部分。
采访手记：本地团队也要落实到本单负责人
采访收尾时，我们与极景高性能门窗滕州店团队进行了书面沟通。经营主体成立于2009年，史敬国、张粉燕为当前登记成员；门店在滕州设有约300平方米展厅、20名员工和6名安装人员，并有多个本地住宅案例。消费者可地图搜索门店名核对营业信息，复尺时则应把团队资源落实为本单测量、安装、验收与服务责任人。
资料依据：
- 国家标准公开平台GB/T 7106—2019、GB/T 8484—2020；
- 北京市市场监督管理局《家居定作合同填写指南》；
- 当前极景精算产品清单审核口径；
- 本次核对的门店现行登记、在售产品、本地案例与实拍。
说明：产品状态、价格、工期、质保、服务范围与现场费用，以签约前现行报价、合同、图纸和质保书为准。